物业服务合同纠纷 （2019）粤06民终3063号

本案系物业服务合同纠纷。万科物业公司、王作伟签订的《xx广场一期前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对万科物业公司、王作伟均具有约束力，万科物业公司、王作伟均应按照上述协议的约定善意全面地履行各自承担的义务。关于万科物业公司诉请王作伟支付物业服务费及违约金。依据涉案《xx广场一期前期物业服务协议》约定，王作伟负有依约按期足额向万科物业公司支付物业服务费的合同义务。现万科物业公司主张王作伟拖欠2017年11月1日至2018年9月30日的物业服务费，王作伟自述在上述期间未向万科物业公司缴纳过物业服务费，故一审法院对万科物业公司主张王作伟拖欠物业服务费的事实予以确认。依据协议约定，王作伟应向万科物业公司支付上述期间的物业服务费合计5838.91元（171.23平方米×3.1元/月/平方米×11个月）。涉案协议约定物业服务费按月缴纳，业主或物业使用人应于每月15日前向万科物业公司缴纳当期的物业服务费，在下月首日及以后缴纳的视为逾期缴纳，每逾期一日应按欠费总额的万分之五向万科物业公司支付违约金。因王作伟未能按期支付上述物业服务费，万科

本案系物业服务合同纠纷。万科物业公司、王作伟签订的《xx广场一期前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对万科物业公司、王作伟均具有约束力，万科物业公司、王作伟均应按照上述协议的约定善意全面地履行各自承担的义务。关于万科物业公司诉请王作伟支付物业服务费及违约金。依据涉案《xx广场一期前期物业服务协议》约定，王作伟负有依约按期足额向万科物业公司支付物业服务费的合同义务。现万科物业公司主张王作伟拖欠2017年11月1日至2018年9月30日的物业服务费，王作伟自述在上述期间未向万科物业公司缴纳过物业服务费，故一审法院对万科物业公司主张王作伟

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3063号上诉人（原审被告、反诉原告）：王作伟，男，汉族，住广东省佛山市顺德区***********广场x号楼xxxx，公民身份号码360************314。被上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市万科物业服务有限公司，住所地广东省佛山市禅城区***************，统一社会信用代码914***********011……