排除妨害纠纷 （2021）苏07民终1128号

根据《中华人民共和国土地管理法》关于农村宅基地流转限制性规定，即宅基地只能在同一集体经济组织成员之间流转，本案侍少英购买涉案房屋时不具有房屋所在村集体组织成员资格，即非本村村民，故其与吴生东、陈廷娥之间签订的《房屋转让合同补充协议》为无效合同。关于吴生磊要求侍少英立即搬出占住房屋能否得到支持，一审法院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则，尽管《房屋转让合同补充协议》为无效合同，但吴生磊起诉时，侍少英与吴生东、陈廷娥买卖房屋时隔14年之久，侍少英在购买涉案房屋后已将其户口迁入房屋所在地并新建部分建筑，吴生磊要求侍少英立即搬出涉案房屋有违诚实信用原则，故对其的诉讼请求，不予支持。综上，一审法院遂依照《中华人民共和国民法总则》第七条之规定，判决：驳回吴生磊的诉讼请求。案件受理费400元，由吴生磊负担。本院经审理查明，一审判决认定事实清楚，本院予以确认。二审期间，侍少英向本院提交以下证据：1.售房协议及授权书，拟证明2006年8月13日，吴生东与侍少英、王伦先（侍少英丈夫）就涉案房屋签订买卖合同，房屋售价为145000元；2.收条两张，拟证明2006年8月13日，王伦先分两次向吴生东足额支付了约

根据《中华人民共和国土地管理法》关于农村宅基地流转限制性规定，即宅基地只能在同一集体经济组织成员之间流转，本案侍少英购买涉案房屋时不具有房屋所在村集体组织成员资格，即非本村村民，故其与吴生东、陈廷娥之间签订的《房屋转让合同补充协议》为无效合同。关于吴生磊要求侍少英立即搬出占住房屋能否得到支持，一审法院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则，尽管《房屋转让合同补充协议》为无效合同，但吴生磊起诉时，侍少英与吴生东、陈廷娥买卖房屋时隔14年之久，侍少英在购买涉案房屋后已将其户口迁入房屋所在地并新建部分建筑，吴生磊要求侍少英立即搬出涉案房屋有违诚实信用原则，故对其的诉讼请求，不予支持。综上，一审法院遂依照

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终1128号上诉人（原审原告）：吴生磊，男，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：张步永，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：侍少英，女，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：候学辰、蔡坤，江苏田湾律师事务所律师。原审第三人：吴生东，男，汉族，住连云港市海州区。原审第三人：陈廷娥，女，汉族，住连云港市海州……