房屋租赁合同纠纷 （2019）津0110民初7434号
裁判要旨
小关房管站与单锡宏签订的《天津市公共租赁住房租赁合同》系有效合同，双方均应按约定履行各自义务。 单锡宏租赁小关房管站管理的房屋，应按照约定足额交付房屋租金。 单锡宏亦认可自2015年8月1日至未交付房屋租金。 现小关房管站诉请单锡宏交付自2015年8月1日自2017年11月30日共计28个月（960元×28个月＝26880元）房屋租金26880元，应当予以支持。 小关房管站与单锡宏租赁合同的租赁期满后，未腾退房屋且继续占有使用，双方形成不定期租赁合同关系，应支付使用期间的房屋占有使用费。 合同第十四条第一项约定，租赁期满时，乙方（即单锡宏）应腾退房屋，解除合同至腾退住房期间的房屋使用费按照届时租金标准的1.3倍收取。 现小关房管站要求单锡宏支付自2017年12月1日至2019年7月31日共20个月的房屋占有使用费24960元（960元×1.3倍×20个月＝24960元），本院予以支持。 对于单锡宏提出的抗辩意见，因其提供的证据无法证明其主张的待证事实，故本院对其抗辩意见不予采信。 对于政府停发被告住房补贴问题，单锡宏应及时与相关部门进行沟通解决，不应以此对抗缴纳房屋租金及使用费。 关于
摘要
天津市河北区小关房管站与单锡宏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0110民初7434号原告：天津市河北区小关房管站（组织机构代码40123692-X），住所地天津市河北区中山公园路9号。 法定代表人：崔强，站长。 委托诉讼代理人：张世通，天津海远律师事务所律师。 被告：单锡宏男，1972年6月2日出生，汉族，住天津市。 原告天津市河北区小关房管站（以下简称小关房管站）与被告单锡宏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2……