房屋租赁合同纠纷 （2019）津0110民初7430号
裁判要旨
原、被告签订的《天津市公共租赁住房租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反国家法律法规的相关规定，合法有效，本院予以确认。 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。 第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。” 原告按照双方的合同约定，将租赁物交付被告，被告应当按照约定履行给付租金的义务，将拖欠原告的租金给付原告。 故原告要求被告给付房租1400元诉讼请求，本院依法予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约责任产生的损失赔偿额的计算方法。” 本案中，原、被告在合同中明确约定了违约金的计算方法，即每日收取月租金1%的违约金，该项约定系当事人双方自愿达成的真实意思表示，被告应按合同约定给付原告违约金。 原告主张420元违约金的诉讼请求符合合同约定及法律规定，故本院依法予以支持。 关于原告主张合同期满后按租金标准的1.3倍收取房屋使用费一节。 因双方签订的合同中对此有明确约定，且被告一直在涉诉房屋内居
摘要
天津市河北区小关房管站与杨静房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0110民初7430号原告：天津市河北区小关房管站（组织机构代码40123692-X），住所地天津市河北区中山公园路9号。 法定代表人：崔强，站长。 委托诉讼代理人：张世通，天津海远律师事务所执业律师。 被告：杨静女，1958年1月9日出生，汉族，住天津市南开区，现住天津市东丽区。 原告天津市河北区小关房管站与被告杨静房屋租赁合同纠纷一案，本院于……