房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终2340号

发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。刘菁、王加珍之间的房屋租赁合同纠纷已经过原审法院及深圳市中级人民法院的审理，且作出的(2015)深中法房终字第504号《民事判决书》已发生法律效力，刘菁、王加珍均应按生效民事判决确定的内容履行义务。在上述民事判决中，已确认王加珍自2014年4月至7月期间应按每月1750元的标准向王加珍支付房屋使用费。由于王加珍自该民事判决生效后并未向刘菁履行返还房屋的义务，则刘菁要求王加珍自2014年8月起继续计付房屋使用费的诉讼请求，原审法院应予以支持。关于刘菁要求按每月3500元的标准计付使用费的主张，因与生效民事判决确定的标准不符，原审法院不予采纳。则至本案法庭辩论终结止，王加珍应向刘菁支付2014年8月至2015年11月期间房屋使用费28000元(1750元×16个月)。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第九条的规定，判决：一、王加珍于判决生效之日起十日内向刘菁支付2014年8月至2015年11月期间的房屋使用费28000元；二、驳回刘菁其他诉讼请求。如果未

发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。刘菁、王加珍之间的房屋租赁合同纠纷已经过原审法院及深圳市中级人民法院的审理，且作出的(2015)深中法房终字第504号《民事判决书》已发生法律效力，刘菁、王加珍均应按生效民事判决确定的内容履行义务。在上述民事判决中，已确认王加珍自2014年4月至7月期间应按每月1750元的标准向王加珍支付房屋使用费。由于王加珍自该民事判决生效后并未向刘菁履行返还房屋的义务，则刘菁要求王加珍自2014年8月起继续计付房屋使用费的诉讼请求，原审法院应予以支持。关于刘菁要求按每月3500元的标准计付使用费的主张，因与生效民事判决确定的标准不符，原审法院不予采纳。则至本案法庭辩

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终2340号上诉人（原审被告）：王加珍。被上诉人（原审原告）：刘菁。上诉人王加珍因房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法龙民初字第1344号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院查明：2013年3月1日，刘菁、王加珍签订房屋租赁合同，约定刘菁将位于深圳市……