房屋买卖合同纠纷 （2016）黑01民终3751号

当事人之间订立有关不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。合同生效后，双方应当按照合同约定履行义务。本案中，华大公司授权委托书委托姜涛处理尚志市帽儿山雨润商城的一切事宜，应视为华大公司对姜涛的授权成立。王洪义与华大公司姜涛签订的《商品房买卖合同》及《雨润商城售房补充协议书》合法有效，王洪义已交付了全部购房款，并已实际占有该房屋。王洪义请求华大公司协助办理房屋过户手续并承担过户的税、费，符合法律规定，予以支持。判决：一、黑龙江省华大盛世建筑安装有限公司于本判决生效之日起10日内协助王洪义办理位于尚志市帽儿山镇镇中委雨润商城第三层及雨润商城北侧自西向东数第4、5、6号门市一、二层的产权过户手续；二、黑龙江省华大盛世建筑安装有限公司承担将房屋过户给王洪义的全部税、费。如果未按本判决指定的期间履行协助义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当支付迟延履行金。案件受理费100元，由黑龙江省华大盛世建筑安装有限公司承担，于本判决生效之日起10日内交纳。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当

当事人之间订立有关不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。合同生效后，双方应当按照合同约定履行义务。本案中，华大公司授权委托书委托姜涛处理尚志市帽儿山雨润商城的一切事宜，应视为华大公司对姜涛的授权成立。王洪义与华大公司姜涛签订的《商品房买卖合同》及《雨润商城售房补充协议书》合法有效，王洪义已交付了全部购房款，并已实际占有该房屋。王洪义请求华大公司协助办理房屋过户手续并承担过户的税、费，符合法律规定，予以支持。判决：一、黑龙江省华大盛世建筑安装有限公司于本判决生效之日起10日内协助王洪义办理位于尚志市帽儿山镇镇中委雨润商城第三层及雨润

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终3751号上诉人（原审被告）黑龙江省华大盛世建筑安装有限公司，住所地哈尔滨市双城区新城区。法定代表人：姜占武，经理。委托诉讼代理人：顾长军，哈尔滨市双城区双城镇兰星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王洪义，住黑龙江省尚志市。委托诉讼代理人：马增良，尚志市帽儿山镇法律服务所法律工作者。上诉人黑龙江省华大盛世建筑安装有限公司（……