房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民终2235号

原、被告签订《银川市商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，该合同依法成立、有效，双方应当按照合同约定全面履行义务，原告付清房款后，被告应当按照合同第九条的约定在2012年2月29日前将符合合同约定的涉案房屋交付原告使用。本案中，原、被告于2013年6月3日办理了房屋交接手续。原告在（2014）贺民初字第2101号案件中主张了2012年2月29日至2012年8月20日期间被告逾期交房的违约责任，并得到支持，在（2015）银民终字第1044号案件中原告将该违约金增加计算至2013年6月3日，因被告不同意一并审理，二审法院认为原告应另行起诉。现原告要求被告支付2012年8月20日至2013年6月3日期间的逾期交房违约金81507.02元，被告认为违约金计算过高要求下调，结合原告并未举证证明其实际损失，故，以已付房款578064元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率6%，从2012年8月20日至2013年6月3日共计287天，计算违约金27650元。按照合同第十七条及补充协议第八条之约定，结合本案原告于2013年6月3日办理了商品房面积差异结算及收房手续，被告应当至迟于2013年

原、被告签订《银川市商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，该合同依法成立、有效，双方应当按照合同约定全面履行义务，原告付清房款后，被告应当按照合同第九条的约定在2012年2月29日前将符合合同约定的涉案房屋交付原告使用。本案中，原、被告于2013年6月3日办理了房屋交接手续。原告在（2014）贺民初字第2101号案件中主张了2012年2月29日至2012年8月20日期间被告逾期交房的违约责任，并得到支持，在（2015）银民终字第1044号案件中原告将该违约金增加计算至2013年6月3日，因被告不同意一并审理，二审法院认为原告应另行起诉。现原告要求被告支付2012年8月20日至20

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)宁01民终2235号上诉人（原审原告）：李明媛，女，1992年2月16日出生，汉族，宁夏回族自治区银川市人，学生，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：李洪，男，1958年9月8日出生，汉族，山西省代县人，大学文化，退休干部，住宁夏回族自治区银川市，系上诉人李明媛之父。上诉人（原审被告）：宁夏新思维房地产开发有限公司，统一社会信用代码……