房屋买卖合同纠纷 （2019）川07民终2217号

根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为7万元的借款合同关系，《分期付款协议》实为借款还款协议。原告将自有资金无息借给其购房户使用，未违反法律和行政法规的强制性规定，被告主张借款关系无效不成立。被告应按约定向原告还款。原告主张被告支付2016年5月14日起至2018年5月14日，共计三期累计3万元的逾期付款利息，一审法院支持上述款项从该逾期后至还清之日止按年利率6%标准计算的资金利息。分期付款协议约定如逾期还款应按每日3‰标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%标准支付资金利息没有依据，一审法院不予支持。截至2019年5月20日，部分借款未到还款期限，被告非恶意逾期还款，原告主张现予偿还，一审法院不予支持。本案系借款合同关系，与双方建立的商品房买卖合同系两个法律关系，被告以原告逾期交房事由抗辩，拒绝归还到期借款不能成立，一审法院不予支持。被告主张以判决确定的逾期交房违约金抵消借款，可在本判决生效后的执行程序中进行，本案审理中不宜处理。 为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件

根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为7万元的借款合同关系，《分期付款协议》实为借款还款协议。原告将自有资金无息借给其购房户使用，未违反法律和行政法规的强制性规定，被告主张借款关系无效不成立。被告应按约定向原告还款。原告主张被告支付2016年5月14日起至2018年5月14日，共计三期累计3万元的逾期付款利息，一审法院支持上述款项从该逾期后至还清之日止按年利率6%标准计算的资金利息。分期付款协议约定如逾期还款应按每日3‰标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%标准支付资金利息没有依据，一审法院不予支持。截至2019年5月20日，部分借款未到还款期限，被告非恶意逾期还

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终2217号 上诉人（原审原告）：绵阳五和置业有限公司,住所地:绵阳市科创园区科园路31号银都领地一期,统一社会信用代码：91510700MA62497T86。 法定代表人：吴彬，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人:赵明明,四川蜀仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人:李兰兰,四川蜀仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王森成，男，……