房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终842号

《包头市存量房买卖合同》、《包头市二手房（交易）买卖合同》以及《包头市二手房交易服务平台非合作银行按揭贷款服务协议》是双方当事人真实意思表示，不违反我国法律的强制性规定，双方均应按协议约定的内容履行各自的权利、义务。本案中，栗某认为王某未依约履行合同，并伙同第三人昆都仑区启新二手房房屋信息咨询服务部欺骗自己，故要求与王某重新签订合同或补充协议并更换中介方，导致其未在合理期限内配合王某办理房屋所有权转移登记手续。一审法院认为，王某已按合同约定履行了义务，而栗某的上述辩解意见证据不足，故认定本案违约方为栗某。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项的规定，栗某迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，现王某请求解除与栗某及第三人之间签订的房屋买卖合同，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿责任。根据《包头市二手房交易服务平台非合作银行按揭贷款服务协议》的规定，交易取消或失败，由交易双方按照法律规定或相互之间的合同约定自行解决后，双方共同申请由平台将进入平台未清

《包头市存量房买卖合同》、《包头市二手房（交易）买卖合同》以及《包头市二手房交易服务平台非合作银行按揭贷款服务协议》是双方当事人真实意思表示，不违反我国法律的强制性规定，双方均应按协议约定的内容履行各自的权利、义务。本案中，栗某认为王某未依约履行合同，并伙同第三人昆都仑区启新二手房房屋信息咨询服务部欺骗自己，故要求与王某重新签订合同或补充协议并更换中介方，导致其未在合理期限内配合王某办理房屋所有权转移登记手续。一审法院认为，王某已按合同约定履行了义务，而栗某的上述辩解意见证据不足，故认定本案违约方为栗某。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项的规定，栗某迟延履行合同义务，经催告后在

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终842号 上诉人（原审被告、反诉原告）栗某，男，1980年12月12日出生，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：丁某，住址同上，系上诉人之妻。 被上诉人（原审原告、反诉被告）王某，男，1994年11月14日出生，住内蒙古自治区包头市。 原审第三人：昆都仑区启新二手房房屋信息咨询服务部。 经营者：董启新，男，1……