房屋买卖合同纠纷 （2019）川0411民初311号
裁判要旨
原被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。 原告按合同约定支付了全部购房款，被告应当按照约定为原告办理房屋的所有权证书及土地使用权证书，否则将承担相应的违约责任。 但在合同约定的办理房屋所有权证书的履行期限届满前，攀枝花市实施不动产登记制度，致合同约定的被告为原告办理房屋所有权证书的目的不能实现，案涉房屋于2018年7月17日取得了不动产权证书。 基于该事实，本案的争议焦点在于：一、被告方实际交付的不动产权证与双方合同约定的房屋所有权证书是否为同一权证，即合同中关于“房屋所有权证书”的约定是否适用于“不动产权证”；二、逾期办理是否属于可归责于“出卖人”(即被告)的原因，被告是否应当承担违约责任。 针对争议焦点，本院认为：首先，房屋所有权证与不动产权证都是登记机构颁发的具有特定形式外观与特定内涵意义的专用名称，二者在名称上完全不同；对比二者记载的内容可以发现，二者并不仅仅是名称的变化，不动产权证的内页内容包括权利人、共有情况、证件号、不动产坐落、权利类型、用途、面积(含土地使用面
摘要
林成与攀枝花市融恒达实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省攀枝花市仁和区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0411民初311号 原告：林成，男，1987年3月3日出生汉族，居民，户籍地四川省攀枝花市**，住四川省攀枝花市仁和区。 委托诉讼代理人：梁小丽，四川明俐律师事务所律师，执业证号15104201011960708。 委托诉讼代理人：廖周强，四川明俐律师事务所律师，执业证号15104200510732346。 被告：攀枝花市融恒……