房屋买卖合同纠纷 （2018）川04民终846号
裁判要旨
徐铭徽与金海公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。徐铭徽按照合同约定支付了房款，金海公司依约向徐铭徽交付了房屋。根据合同约定徐铭徽委托金海公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，金海公司亦代为收取了徐铭徽办理房屋权属证书需要的相关税费，但由于金海公司的原因，致徐铭徽未在合同约定的房屋交付之日起540日内取得所购房屋的权属证书，系金海公司违约。虽合同约定的交房时间为2014年12月31日，但双方的合同约定“商品房交付之日起540日内取得房屋所有权证书”，而案涉商品房交付之日为2014年11月20日，依据该约定，徐铭徽应于2016年5月13日前取得房屋权属证书，但徐铭徽取得不动产权证书登记的时间是2017年6月2日，金海公司实际逾期办理房屋权属证书385天，徐铭徽主张金海公司支付违约金14684.52元的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。金海公司关于因其提前交房，应按合同约定的交房时间2014年12月31日起计算办理房屋权属证书的时间，金海公司实际
摘要
攀枝花金海实业有限公司、徐铭徽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终846号上诉人（原审被告）：攀枝花金海实业有限公司，住所地：四川省攀枝花市东区机场路333号，统一社会信用代码91510400686139313X。法定代表人：邓勉明，董事长。委托诉讼代理人：廖ＸＸ，四川明俐律师事务所律师，执业证号15104200510732346。被上诉人（原审原告）：徐铭徽，女，1986年12月5日出生，汉族，……