（2018）川04民终1004号
裁判要旨
颜强、曹圆圆与金海公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。颜强、曹圆圆按照合同约定支付了房款，金海公司依约向颜强、曹圆圆交付了房屋。根据合同约定颜强、曹圆圆委托金海公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，金海公司亦代为收取了颜强、曹圆圆办理房屋权属证书需要的相关税费及资料，但由于金海公司的原因，致颜强、曹圆圆未在合同约定的房屋交付之日起540日内取得所购房屋的权属证书，系金海公司违约。虽合同约定的交房时间为2014年12月31日，但双方的合同约定“商品房交付之日起540日内取得房屋所有权证书”，而案涉商品房交付之日为2014年11月8日，依据该约定，金海公司实际逾期办理房屋权属证书385天，颜强、曹圆圆主张金海公司支付违约金15789.43元的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。金海公司关于因其提前交房，应按合同约定的交房时间2014年12月31日起计算办理房屋权属证书的时间，金海公司实际逾期办证的违约天数为325天的主张，不符合双方的合同约定，一
摘要
攀枝花金海实业有限公司、颜强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终1004号上诉人（原审被告）：攀枝花金海实业有限公司，住所地：四川省攀枝花市东区机场路333号，统一社会信用代码：91510400686139313X。法定代表人：邓勉明，该公司董事长。委托诉讼代理人：廖ＸＸ，四川明俐律师事务所律师，执业证号：15104200510732346。被上诉人（原审原告）：颜强，男，1982年10月21日……