房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第866号

上诉人在原审审理中自认其生父王继宏系精神病患者，王根生为王继宏的监护人，现上诉则表示不认可王继宏的监护人系王根生，同时又主张其成年后对王继宏尽到了监护职责，但就其对王继宏履行了监护职责一节未提供相应的证据予以证实。系争房屋为承租公房，无所谓继承人权利受侵害一说。在系争房屋被置换时，应考虑承租人及同住成年人的意思表示。王继宏系精神病患者，由其监护人代为办理相应手续。上诉人既不实际居住系争房屋，户籍也不在系争房屋内，显然无须征求其意见。在作为具体操办系争房屋置换事宜的王根生已去世的情况下，上诉人上诉否认其在原审时的自认并提出不认可王根生为王继宏监护人的主张，本院难以采纳。原审法院结合上诉人在原审时对王根生为王继宏监护人的自认，认定治海公司接受王根生委托办理系争房屋置换以及北外滩物业审核系争房屋的退租手续，并未存在法律规定的无效情形，并无不妥，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人周莉洁负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　珍审　判　员　　吴　俊代理审判员　　马忆蔺二〇一四

上诉人在原审审理中自认其生父王继宏系精神病患者，王根生为王继宏的监护人，现上诉则表示不认可王继宏的监护人系王根生，同时又主张其成年后对王继宏尽到了监护职责，但就其对王继宏履行了监护职责一节未提供相应的证据予以证实。系争房屋为承租公房，无所谓继承人权利受侵害一说。在系争房屋被置换时，应考虑承租人及同住成年人的意思表示。王继宏系精神病患者，由其监护人代为办理相应手续。上诉人既不实际居住系争房屋，户籍也不在系争房屋内，显然无须征求其意见。在作为具体操办系争房屋置换事宜的王根生已去世的情况下，上诉人上诉否认其在原审时的自认并提出不认可王根生为王继宏监护人的主张，本院难以采纳。原审法院结合上诉人在原审时

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第866号上诉人（原审原告）周莉洁。委托代理人丁隽，上海市光明律师事务所律师。委托代理人李龙英。被上诉人（原审被告）上海治海房地产置换有限公司。法定代表人朱长斌。委托代理人胡秀贞。被上诉人（原审被告）上海北外滩物业管理有限公司。法定代表人戴晓联。委托代理人徐鸣达。上诉人周莉洁因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2……