建设用地使用权合同纠纷 （2013）信中法民终字第1436号

从上诉人ＸＸ波与被上诉人韩光开、田平、戴启自2006年12月9日签订的《地皮予转让协议》第（5）项协议内容判断，该约定明确了“此协议为予售协议，届时以双方签订的正式售地协议为准”，故该《地皮予转让协议》并非合同法规定的依法成立并生效的正式合同。被上诉人韩光开、田平、戴启自将本案争议的地皮转让给他人，致使上诉人ＸＸ波无法与被上诉人韩光开、田平、戴启自签订正式合同，因此，上诉人ＸＸ波应依照《中华人民共和国合同法》第四十二条，追究被上诉人韩光开、田平、戴启自在订立合同过程中，违反诚实信用原则，而造成上诉人ＸＸ波信赖利益损失所应承担的民事赔偿责任。原审已向上诉人ＸＸ波依法释明了法律关系，但上诉人仍然坚持按照《地皮予转让协议》履行合同，原审在上诉人ＸＸ波不变更诉讼请求的情况下，向其依法释明了另案主张缔约过失责任的诉权符合法律规定。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人ＸＸ波的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元由上诉人ＸＸ波承担。本判决为终审判决。审　判　长　　余继田审　判　员　

从上诉人ＸＸ波与被上诉人韩光开、田平、戴启自2006年12月9日签订的《地皮予转让协议》第（5）项协议内容判断，该约定明确了“此协议为予售协议，届时以双方签订的正式售地协议为准”，故该《地皮予转让协议》并非合同法规定的依法成立并生效的正式合同。被上诉人韩光开、田平、戴启自将本案争议的地皮转让给他人，致使上诉人ＸＸ波无法与被上诉人韩光开、田平、戴启自签订正式合同，因此，上诉人ＸＸ波应依照《中华人民共和国合同法》第四十二条，追究被上诉人韩光开、田平、戴启自在订立合同过程中，违反诚实信用原则，而造成上诉人ＸＸ波信赖利益损失所应承担的民事赔偿责任。原审已向上诉人ＸＸ波依法释明了法律关系，但上诉人仍然坚

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）信中法民终字第1436号上诉人（原审原告）ＸＸ波，男，汉族，1971年9月19日出生。委托代理人张伟，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）韩光开，男，汉族，1961年5月7日出生。被上诉人（原审被告）田平，男，汉族，1974年3月2日出生。被上诉人（原审被告）戴启自，男，汉族，1950年6月16日出生。被上诉人韩光开、戴启自的共同委托代……