房屋买卖合同纠纷 （2014）并民初字第643号

2012年10月原、被告双方签订了《商品房买卖合同》、《使用权租赁协议》、《地下停车位使用权租赁协议》后，原告依约向被告支付购房款85万元，地下室购置款45万元，车位款20万元，共计150万元。但根据本院在太原市房地局调取的涉案房屋商品房买卖备案合同显示，出卖人为山西嘉和泰房地产开发有限公司，买受人为太原市益庄典当行有限公司，合同签订时间为2007年9月13日。涉案房屋已由山西大昌汽车集团有限公司占有。被告的行为导致合同的目的不能实现，故原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：GF-2000-0171）和与该合同相关的《使用权租赁协议书》、《地下停车位使用权租赁协议》，本院予以支持。被告未能提供其与太原市益庄典当行有限公司签订的涉案房屋买卖合同无效的证据，故被告辩称其没有一房二卖的意见，本院不予采纳。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没

2012年10月原、被告双方签订了《商品房买卖合同》、《使用权租赁协议》、《地下停车位使用权租赁协议》后，原告依约向被告支付购房款85万元，地下室购置款45万元，车位款20万元，共计150万元。但根据本院在太原市房地局调取的涉案房屋商品房买卖备案合同显示，出卖人为山西嘉和泰房地产开发有限公司，买受人为太原市益庄典当行有限公司，合同签订时间为2007年9月13日。涉案房屋已由山西大昌汽车集团有限公司占有。被告的行为导致合同的目的不能实现，故原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：GF-2000-0171）和与该合同相关的《使用权租赁协议书》、《地下停车位使用权租赁协议》，本院予以支持

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民初字第643号原告：张成雄，男，汉族，1971年2月7日出生，住山西省交口县。委托诉讼代理人：赵世海，北京中伦文德太原律师事务所律师。被告：山西嘉和泰房地产开发有限公司，住所地太原市小店区并州南路西一巷10号百桐园11号楼1层。法定代表人：张贵文,董事长。委托诉讼代理人：韩勇斌，山西国祥律师事务所律师。原告张成雄与被告山西嘉和泰房地产开发有……