房屋买卖合同纠纷 （2019）川1402民初2467号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，其内容不违背法律规定，均合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务，依照约定享有权利、承担义务。 本案的争议焦点：1、买卖合同第十二条约定的情形，在有补充协议第三条的情形下是否还有适用的余地，换言之，被告调整出卖房屋结构至面积发生变化后应否还需履行告知义务，如未履行，原告是否可以行使商品房买卖合同约定的合同解除权；2、面积差异的存在，原告是否因面积差异享有法定的合同解除权。 关于争议焦点1，本院认为，补充协议成就于商品房买卖合同之后，如就同一情形两份材料约定不一致的，应以后签协议即补充协议为准。 按买卖合同第十二条之规定，确如原告主张，被告改变了结构和面积应当履行通知义务，由原告决定是否解除合同。 但补充协议第三条第3项又约定，“出卖人可对后期建设方案进行调整，买受人同意出卖人在不突破项目规划容积率、绿地率等规划指标条件下对后期建设方案进行调整而无需另行通知买受人或取得买受人同意，买受人不得因此要求解除合同，出卖人也不因此承担违约责任。” ，该条说明，只要被告的后期建设方案的调整不突破容积率、绿地
摘要
蒲井凤、刘佳与眉山力铎房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1402民初2467号 原告:蒲井凤，女，1988年6月12日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 原告：刘佳，男，1984年1月31日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：陈彦宇，四川天则律师事务所律师。 被告：眉山力铎房地产开发有限责任公司，住所地：眉山市东坡区大雅路北一段**********。 法定代表人：赵康……