房屋买卖合同纠纷 （2019）川1402民初2465号
裁判要旨
原告张仁艳、陈涛与被告力铎房地产公司签订的《四川省商品房买卖合同》（预售）及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，对当事人具有约束力。 本案争议的焦点是被告对案涉房屋所在楼盘的产权划分和隔强调整是否构成原告解除双方签订的买卖合同的条件。 根据眉山市城乡规划局出具的《关于同意旺达广场·旺达铭苑9#楼商业产权划分的函》中可以确认被告的调整方案不涉及房间功能、户型的改变以及总建筑面积、容积率等指标的变化。 根据合同以及补充协议的约定，在此种情况下，原告不得要求解除合同，出卖人也不因此承担违约责任。 审理中原告提出解除合同的理由也只是因被告调整后房屋建筑面积发生变化。 关于房屋面积差异的处理，原、被告双方约定不退房、不解除合同，实测的建筑面积按照法律规定进行结算。 故原告以面积差异为由要求解除合同，不符合合同解除的法定条件和双方的合同约定。 另，原告提前向银行偿还贷款的行为与被告无关，被告不应因此向原告承担责任。 综上，对原告的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条的规定，判决如下： 驳回原告张仁艳、陈涛的诉讼请求。
摘要
张仁艳、陈涛等与眉山力铎房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1402民初2465号 原告：张仁艳，女，1994年4月10日出生，汉族，住四川省射洪县。 原告：陈涛，男，1993年10月4日出生，汉族，住四川省仁寿县。 二原告的共同委托诉讼代理人：陈彦宇，四川天则律师事务所律师。 被告：眉山力铎房地产开发有限责任公司，住所：眉山市东坡区大雅路北一段**********。 法定代表人：赵康英……