房屋买卖合同纠纷 （2019）川1402民初2547号
裁判要旨
该合同及补充协议、借款借据、借款合同证明了原告购房及付款的事实，依法予以采信。 3.眉山市城乡规划局函件、楼层调整平面图和旺达.名苑实测表，拟证明被告在和原告签订合同后对该项目进行了规划、设计变更，导致合同约定面积和实际面积相差负的3.14%。 被告质证意见，真实性无异议，原告提交不完全，函件同时还有附件，附件内容是平面调整示意图，函件本身证明对9#楼商业产权的划分，调整的内容是内部隔墙的调整，不涉及对房屋的规划和设计变更，也没有影响房屋功能的改变，以及总建筑面积、容积率均未发生变化，与双方签订的预售合同所载的平面图是一致的，未发生变更。 根据合同第五张第十四条的约定，双方对存在面积差异的处理方法选择的时第十四条第二款买受人不退房，双方按照产权登记的建筑面积实行多退少补，同时补充协议第四条也对面积差异进行了补充明确约定。 本案中双方有关于面积差异时处理方法的明确约定，不再适用司法解释行使关于误差值3%解除权的条件。 本院认为，对该函件予以采信，对原、被告双方针对该证据的意见，本院将结合全案进行评析。 对面积实测表，与被告的测绘一致。 本院依法予以采信。 被告提交了如下证据： 1.《
摘要
金鑫、徐滔与眉山力铎房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1402民初2547号 原告：金鑫，女，1988年8月28日出生，汉族，住四川省双流县。 原告：徐滔，男，1986年8月30日出生，汉族，住成都市天府新区。 二原告共同委托诉讼代理人：邓小菊、段亦嬛，四川开山律师事务所律师。 被告：眉山力铎房地产开发有限责任公司，住所地：眉山市东坡区大雅路北一段56号15栋1单元2层1号。 法定……