商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）豫17民终1700号

房江湖公司与被告御邦房地产开发公司签订的《驻马店御邦房地产开发有限公司企业级app用户合作协议》实质为商品房委托代理销售合同，双方当事人意思表示真实，内容不违反国家法律强制性规定，为有效合同。原、被告应当依照合同约定全面履行合同。法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告依约为被告的“恒大悦府”项目提供推荐客源并促成签订《商品房买卖合同》履行了合同义务。依据原告提交的成功销售确认单及项目对账明细表确定佣金合计为1238287元，现已达到合同约定结算条件，被告未按合同约定支付佣金，属违约行为，应当承担违约责任，故原告请求被告支付佣金1238287元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。至于原告主张的问题单的佣金30090元的问题，原告提交的被告签字确认的成功销售确认单及项目对账明细表均不显示该佣金项下的合同系原告促成签订的，原告未提交有力证明其主张的事实成立，应当承担举证不能的法律后果。故原告的该项诉请，证据不足，不予支持。被告未按合同约定期限支付佣金，属违约行为，应当承担相应的违约责任，原告主张被

房江湖公司与被告御邦房地产开发公司签订的《驻马店御邦房地产开发有限公司企业级app用户合作协议》实质为商品房委托代理销售合同，双方当事人意思表示真实，内容不违反国家法律强制性规定，为有效合同。原、被告应当依照合同约定全面履行合同。法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告依约为被告的“恒大悦府”项目提供推荐客源并促成签订《商品房买卖合同》履行了合同义务。依据原告提交的成功销售确认单及项目对账明细表确定佣金合计为1238287元，现已达到合同约定结算条件，被告未按合同约定支付佣金，属违约行为，应当承担违约

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终1700号上诉人（原审被告）：驻马店御邦房地产开发有限公司，住所地：驻马店市开源大道与金顶山路交叉口东南角恒大名都**楼****。统一社会信用代码：91411700MA44TQK39T。法定代表人：梁晓婷，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：冯雪菲，该公司员工。被上诉人（原审原告）：郑州房江湖信息科技有限公司，住所地：郑州市金水区金水……