房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第2234号

虽段鹏就诉讼时效的中断未向法庭提供直接证据，但其出资逾三百万元购买的房产，在出现无法办理产权证、面积有较大缩小的情况下，其应当会积极主动与开发商协商解决，故对段鹏所述其多次与开发商协商的陈述意见予以采信，这些协商会导致诉讼时效的中断并重新计算，故对中坤公司所述段鹏的起诉已过诉讼时效的答辩意见，法院不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决：一、本判决生效后三十日内，北京中坤长业房地产开发有限公司为段鹏办理，大钟寺〇一一〇五七号商品房的房屋所有权证书。二、北京中坤长业房地产开发有限公司按每日六百四十五元二角八分的标准，向段鹏支付自二〇〇九年六月十五日起，至段鹏实际取得房屋所有权证书时止的违约金；其中截止至起诉之日的违约金八十四万二千零九十五元三角六分，北京中坤长业房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内给付。三、北京中坤长业房地产开发有限公司向段鹏退还，建筑面积误差比例绝对值百分之三部分的房价款九万六千七百

虽段鹏就诉讼时效的中断未向法庭提供直接证据，但其出资逾三百万元购买的房产，在出现无法办理产权证、面积有较大缩小的情况下，其应当会积极主动与开发商协商解决，故对段鹏所述其多次与开发商协商的陈述意见予以采信，这些协商会导致诉讼时效的中断并重新计算，故对中坤公司所述段鹏的起诉已过诉讼时效的答辩意见，法院不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决：一、本判决生效后三十日内，北京中坤长业房地产开发有限公司为段鹏办理，大钟寺

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第2234号上诉人（原审被告）北京中坤长业房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区高粱桥斜街59号院1号楼16层。法定代表人焦青，执行董事。委托代理人黄冠，北京市天元律师事务所律师。委托代理人田伟奇，北京市天元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）段鹏，男，1982年3月28日出生。委托代理人孔祥舵，北京市康达律师事务所律师。上诉人北京中坤……