房屋买卖合同纠纷 （2021）浙03民终1045号

被告和第三人，原告和被告就转让案涉安置房屋所签订的两份《房屋买卖定金协议书》及《契据》《契约》均为合法有效的合同，当事人应按约履行各自的义务。为实现合同目的，合同各方当事人均应本着诚实信用的原则全面履行合同义务。房屋买卖合同的义务包括了标的物权利的转移，出卖人有义务协助买受人办理涉案房屋的产权过户登记手续。被告与第三人约定，立契当日付房款370000元（含定金），余款380000元按以下方式支付：①交房前一天买方应付新区结算差价330000元，②押证金50000元待不动产过户签字完毕当日一次性付清；卖方应无偿配合买方办理不动产过户手续。即双方付款分三部分，37万元付给第三人，差价和新区结算，押金5万元待不动产过户签字完毕当日一次性付清。原告与被告约定，立契当日付房款354000元（含定金），余款510000元按以下方式支付：①交房前一天买方付卖方410000元，②押证金100000元待不动产过户签字完毕当日一次性付清；卖方应无偿配合买方办理不动产过户手续。现被告已向第三人支付39万元，且新区差价已由原告结算，应视为履行了双方的付款约定。被告在前案中对原告提出的过户诉求没有意见，承认已经

被告和第三人，原告和被告就转让案涉安置房屋所签订的两份《房屋买卖定金协议书》及《契据》《契约》均为合法有效的合同，当事人应按约履行各自的义务。为实现合同目的，合同各方当事人均应本着诚实信用的原则全面履行合同义务。房屋买卖合同的义务包括了标的物权利的转移，出卖人有义务协助买受人办理涉案房屋的产权过户登记手续。被告与第三人约定，立契当日付房款370000元（含定金），余款380000元按以下方式支付：①交房前一天买方应付新区结算差价330000元，②押证金50000元待不动产过户签字完毕当日一次性付清；卖方应无偿配合买方办理不动产过户手续。即双方付款分三部分，37万元付给第三人，差价和新区结算，押

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙03民终1045号上诉人（原审第三人）：黄祥怀，男，1972年7月12日出生，汉族，住浙江省苍南县。上诉人（原审第三人）：周立桂，女，1975年8月26日出生，汉族，住浙江省苍南县。被上诉人（原审原告）：李美娟，女，1994年4月13日出生，汉族，住平阳县。委托诉讼代理人：黄万钞、姜集楣。原审被告：赵拱，男，1962年1月1日出生，汉族，住苍……