房屋租赁合同纠纷 （2020）粤03民终9875号

（一）关于诉讼请求中的解除安林珊置业（深圳）有限公司与深圳市龙华新区丰泽湖山庄小区第二届业主委员会的房屋租赁合同。第一，安林珊置业（深圳）有限公司未能提交充分证据证实深圳市龙华新区丰泽湖山庄小区第一届业主委员会已经过工商登记或者民政局社团法人登记。原审法院要求安林珊置业（深圳）有限公司于庭审结束之日起三日内提交深圳市龙华新区丰泽湖山庄小区第一届业主委员会在工商管理部门存在合法工商登记或者在民政部门存在合法社团法人登记的有效证据。安林珊置业（深圳）有限公司迄今未提交。第二，2013年8月29日《房屋租赁合同》中载明“……3.1租赁期：从2013年08月01日……至2014年07月31日。……”2014年7月7日《房屋租赁合同》中载明“……3.1租赁期限：从2014年08月01日至2015年07月31日。……”此两份合同早已履行完毕。第三，2016年9月9日深圳市龙华新区城市建设局出具《业主委员会备案回执》，载明“业主委员会名称”为深圳市龙华新区丰泽湖山庄小区第二届业主委员会，“业主委员会成立时间”为2016-8-18。2014年7月7日《房屋租赁合同》2015年07月31日履行完毕之后一

（一）关于诉讼请求中的解除安林珊置业（深圳）有限公司与深圳市龙华新区丰泽湖山庄小区第二届业主委员会的房屋租赁合同。第一，安林珊置业（深圳）有限公司未能提交充分证据证实深圳市龙华新区丰泽湖山庄小区第一届业主委员会已经过工商登记或者民政局社团法人登记。原审法院要求安林珊置业（深圳）有限公司于庭审结束之日起三日内提交深圳市龙华新区丰泽湖山庄小区第一届业主委员会在工商管理部门存在合法工商登记或者在民政部门存在合法社团法人登记的有效证据。安林珊置业（深圳）有限公司迄今未提交。第二，2013年8月29日《房屋租赁合同》中载明“……3.1租赁期：从2013年08月01日……至2014年07月31日。……”2

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终9875号上诉人（原审原告）：安林珊置业（深圳）有限公司，住所地深圳市福田区深南大道与彩田路交界西南星河世纪大厦A栋401。法定代表人：黄楚龙，董事长。委托诉讼代理人：杨帆，广东商达律师事务所律师。委托诉讼代理人：米鹏畅，广东商达律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳市龙华新区丰泽湖山庄小区第二届业主委员会，住所地深圳市龙华新……