物业服务合同纠纷 （2019）渝0105民初5871号
裁判要旨
《物业管理条例》第六十五条规定“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉”，该规定并非是指业委会督促程序前置，而仅是对解决物业服务合同纠纷提供一种可能路径，业主不履行交费义务，不影响物业公司直接起诉。 如前所述，二被告应当向原告支付2018年2月1日至2019年2月28日期间的物业服务费，具体计算标准为2元/月/平方米×80.03平方米×13个月＝2080.78元，故关于原告主张二被告支付该期间物业服务费超过前述金额部分的请求，本院不予支持。 案件审理过程中，原告申请撤回要求二被告支付违约金的请求，符合法律规定，本院予以准许。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告邹安惠、被告赖伟于本判决生效之日起十日内向原告重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司支付2018年2月1日至2019年2月28日期间的物业服务费2080.78元；二、驳回原告重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司的其他诉讼请求。
摘要
重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司与赖伟邹安惠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初5871号原告：重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司，住所地重庆市江**金源路**附**1-17，统一社会信用代码91500105621973665U。 法定代表人：袁建平，总经理。 委托诉讼代理人：邓媛，女，系原告公司工作人员。 被告：邹安惠，女，1955年9月19日出生，汉族，住重庆市江**。 被告：赖伟，男，1978年8月22日出……