物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初15714号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。 本案中，原告与“XX”业主委员会签订的《XX物业服务合同》，合法有效。 现原告为“XX”小区提供了物业管理服务，被告韩笙系业主，应当按约向原告支付物业服务费。 因此，被告韩笙应支付原告2015年4月1日起至2018年5月31日为止共计38个月的物业服务费。 因原告的物业服务存在瑕疵，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 关于公摊费，原告陈述为10元/月/户，但因《XX物业服务合同》约定的是据实分摊，原告也未举示证据证明实际产生，故对公摊费本院不予支持。 关于水费，原告陈述没有计算，原告也未举示证据证明，本院不予支持。 原告重庆渝鹏物业管理有限公司物业服务费收费标准为住宅1元/月.平方米（含电梯费），按建筑面积收取。 被告韩笙应交纳的物业管理费为4912.64元（1元/月.平方米×129.28平方米×38月），原告起诉金额中超过部分本院不予支持。 被告韩笙经本院传
摘要
重庆渝鹏物业管理有限公司与韩笙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初15714号 原告：重庆渝鹏物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区朝阳路****，统一社会信用代码91500107565629885Q。 法定代表人：陈兵，经理。 委托诉讼代理人：何文龙，四川炬国律师事务所律师。 被告：韩笙，男，1988年12月20日出生，汉族，住甘肃省庆城县。 原告重庆渝鹏物业管理有限公司与被告韩笙物业……