物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初15731号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。 本案中，原告与小区建设单位重庆北城致远实业有限公司签订的《XX前期物业服务合同》，合法有效。 现原告为“XX”小区提供了物业管理服务，被告李红霞、陈东系业主，应当按约向原告支付物业服务费，被告的辩解意见不构成其拒绝交纳物业管理费本金的正当理由，因此，被告李红霞、陈东应支付原告2018年5月1日起至2019年2月28日为止共计10个月的物业服务费及水电公摊费。 因原告的物业服务存在瑕疵，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 原告重庆北城物业管理有限公司物业服务费收费标准为住宅1.54元/月.平方米，按建筑面积收取。 被告李红霞应交纳的物业管理费为1319.16元（1.54元/月.平方米×85.66平方米×10月），原告起诉要求被告支付1315元，未超过上述标准，本院予以支持，被告应支付的物业服务费为1315元。 被告应交纳的水电公摊费为100元（10元/月×10月）。
摘要
重庆北城物业管理有限公司与李红霞陈东物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初15731号 原告：重庆北城物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道龙华大道2号，统一社会信用代码9150011220353597XC。 法定代表人：苏渊勇，总经理。 委托诉讼代理人：詹燕，女，该公司工作人员。 被告：李红霞，女，1988年10月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被告：陈东，男，1986年11月20日出……