案外人执行异议之诉 （2020）闽01民初1501号

本案是案外人执行异议之诉，应针对林和的异议理由、事实能否成立，是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益进行审理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的是买受人对抗对被执行人享有普通债权的债权人的情形。因本案中厦门国际银行福州分行对诉争房产享有抵押权，依法不应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条对本案进行审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”林和提出其权利优先于厦门国际银行福州分行的抵押权，故应参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定对本案进行审查。 而《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条系基于对消费者生存权、消费者买受房屋的物权期待权的保护而作出的规定，赋予的是消费者买受房屋的物权期待权以排除执行的效力。根据该条规定，在金钱债权执行

本案是案外人执行异议之诉，应针对林和的异议理由、事实能否成立，是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益进行审理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的是买受人对抗对被执行人享有普通债权的债权人的情形。因本案中厦门国际银行福州分行对诉争房产享有抵押权，依法不应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条对本案进行审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽01民初1501号 原告（执行案外人）：林和，男，1976年8月31日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：许靖森，福建亚嘉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林明昭，福建亚嘉律师事务所律师。 被告（申请执行人）：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路**。 负责人：王建国。 委托诉讼代理人：陈文艺……