金融借款合同纠纷 （2019）豫01民终3205号

马小梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为对其答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃。刘留兴与建行河南分行所签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、马小梅出具的《声明》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。建行河南分行按照约定履行了出借义务，刘留兴未按时足额还款，构成违约，现建行河南分行要求刘留兴偿还借款并支付利息，有据，合法，予以支持。马小梅作为刘留兴的配偶，本案借款发生于二人夫妻关系存续期间，故马小梅应当与刘留兴共同向建行河南分行承担还款责任。预购商品房抵押权预告登记不同于抵押权登记，根据庭审查明之事实，本案房屋并未完成抵押权登记，尚未办理他项权证，故建行河南分行要求对本案抵押之房屋变卖、拍卖价款享有优先受偿权，没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、被告刘留兴、马小梅于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司河南省分行贷款本金517300.12元、利息3

马小梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为对其答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃。刘留兴与建行河南分行所签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、马小梅出具的《声明》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。建行河南分行按照约定履行了出借义务，刘留兴未按时足额还款，构成违约，现建行河南分行要求刘留兴偿还借款并支付利息，有据，合法，予以支持。马小梅作为刘留兴的配偶，本案借款发生于二人夫妻关系存续期间，故马小梅应当与刘留兴共同向建行河南分行承担还款责任。预购商品房抵押权预告登记不同于抵押权登记，根据庭审查明之事实，本案房屋并未完

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终3205号上诉人(原审原告)：中国建设银行股份有限公司河南省分行，营业场所郑州市花园路80号，社会信用代码9141000086995250X4。负责人：石永栓，行长。委托诉讼代理人：赵宏骏，男，银行职员。委托诉讼代理人：王彪，男，银行职员。被上诉人（原审被告）：刘留兴，男，1973年12月6日出生，汉族，住河南省尉氏县。被上诉人（原审……