租赁合同纠纷 （2019）豫0303民初4636号
裁判要旨
本案《洛阳比高电影城（滨河店）租赁合同》、《洛阳比高电影城（滨河店）租赁合同》补充协议系签约各方当事人真实意思表示，对签约各方均具有约束力，各方均应依约履行。 洛阳筑影公司概括承受上海筑影公司在《洛阳比高电影城（滨河店）租赁合同》的地位，在租赁房屋期间应履行按约支付租金的合同义务，但其却无正当理由未支付，博睿公司向其发出欠费明细单，要求其在收到通知后3日内缴纳相关费用，其仍未履行，根据合同约定被告无故累计逾期超过60日仍无法补足逾期未付的租金，原告有权解除合同，故博睿公司要求解除签订的《洛阳比高电影城（滨河店）租赁合同》的诉求，应予支持。 合同解除后，洛阳筑影公司应当返还租赁的房屋。 洛阳筑影公司在欠费明细单上盖章确认，庭审时对原告起诉的欠款数额亦无异议，故其应支付拖欠原告的房屋租金1977728.34元、水电费16269.68元、物业费14371.2元。 原、被告签订的《洛阳比高电影城（滨河店）租赁合同》补充协议写明“另，经有关部门批准，洛阳比高电影城（滨河店）所在商铺及附属物被依法征收……”说明洛阳筑影公司在签订协议时对租赁物涉及政府征收是明知的，不构成其主张的情势变更，且该主张也
摘要
洛阳博睿物业管理有限公司与洛阳筑影电影院有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初4636号原告:洛阳博睿物业管理有限公司，住所地洛阳市西工区玻璃厂南路11号1号楼南-403。 法定代表人：杨青峰。 委托诉讼代理人：王栋，河南永晖律师事务所执业律师。 被告：洛阳筑影电影院有限公司，住所地洛阳市西工区滨河北路王城桥西侧滨河5号广场1F8-10、2F8-10、3F1-20。 法定代表人：印钢，总经理。 委托诉讼代……