房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0503民初2519号

原告与被告上海筑影投资公司签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以保护。 双方签订合同后，均应按照合同的约定，享有权利，履行义务。 被告上海筑影投资公司没有按照合同约定的内容履行义务，拖欠原告的租金。 后被告上海筑影投资公司与原告达成后续的装修工程的合同内容，又没有按照合同内容完成，经原告数次催要租金和催促装修工程进度，仍然违约，构成根本违约，原告安阳万意公司要求同被告解除2017年7月16日签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告上海筑影投资公司和被告安阳比高影城退租后将租赁房屋连同装修财产完好交付给原告的诉讼请求，符合法律规定。 关于原告要求被告上海筑影投资公司和被告安阳比高影城支付租金和违约金的问题，原告要求被告支付租金1865754.33元（截止2019年5月31日），于法有据，本院予以支持。 原、被告约定的违约金为日千分之五标准，明显高于法律规定的标准，应调整至国家保护的标准，即按年利率24%，分段计算。 关于原告要求被告支付从2019年6月1日至被告实际退场交房按照月租金1.3倍计算（281666.67元），

安阳万意市场服务有限公司与上海筑影投资管理咨询有限公司、安阳比高影城有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0503民初2519号原告：安阳万意市场服务有限公司，住所地：安阳市北关区彰德路246号。 统一社会信用代码：91410503MA3X89QT3K。 法定代表人：刘长清，职务：总经理。 委托诉讼代理人：秦永民、宋涛（实习），河南国厚律师事务所律师。 被告：上海筑影投资管理咨询有限公司，住所地：上海市闵行区沪闵路7688号莲花国际广场1号楼1……