房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初9654号
裁判要旨
荷中实业公司与龙影公司签订的《房屋租赁合同》经荷中实业公司、龙影公司、荷中商业公司、通河影院公司四方约定，荷中实业公司将上述房屋租赁合同中的权利义务一并转让于荷中商业公司，荷中商业公司愿承受荷中实业公司在上述合同中所有的权利义务，龙影公司将上述房屋租赁合同中的权利义务一并转让于通河影院公司，通河影院公司愿承受龙影公司在上述合同中所有的权利义务。 故《房屋租赁合同》的出租方与承租方已经变更为荷中商业公司与通河影院公司，该合同系双方真实意思表示，合法有效。 2018年4月24日，荷中商业公司与通河影院公司签订“比高新增面积部分退租确认纪要”，对租赁面积及租金进行调整，该纪要系双方对《房屋租赁合同》部分条款的一致变更，亦合法有效。 合同约定，租赁期间内通河影院公司不能按时向荷中商业公司支付租金，荷中商业公司有权选择提前终止合同，此时通河影院公司应将房产连同荷中商业公司添置的附属物一同交还荷中商业公司，通河影院公司的装修也无偿归荷中商业公司所有。 荷中商业公司多次发函催告，通河影院公司仍未付清拖欠的租金，荷中商业公司于2019年4月4日向通河影院公司送达解约函，通知通河影院公司于4月5日解除合
摘要
上海荷中商业投资管理有限公司与上海宝山通河影院管理有限公司、上海龙影投资咨询服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初9654号原告：上海荷中商业投资管理有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：李勍昊，总经理。 委托诉讼代理人：殷敏，上海丰启耘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施卫国，上海丰启耘律师事务所律师。 被告：上海宝山通河影院管理有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：印钢，执行董事。 被告：上海龙影投资咨询服务有限公司，住所地上海市……