租赁合同纠纷 （2018）冀01民终4804号
裁判要旨
的“被告事实上在原告商铺从事经营活动，向原告支付租金，未签订书面租赁合同，视为不定期租赁合同。鉴于被告未对原告主张的支付租金的标准及拖欠数额，提出异议或出示相反证据，被告应向原告支付拖欠租金”属于事实认定错误。就该租赁标的，被上诉人已与星美国际影院有限公司签署了书面的房屋租赁合同，合同约定租金的支付义务是星美国际影院有限公司而非上诉人，且庭审中被上诉人提交了证据补充协议，该补充协议中承租方也是星美国际影院有限公司，毫无疑问，就该租赁标的承租方是星美国际影院有限公司，而非上诉人！被上诉人陈述租赁合同的权利义务已转让给上诉人，也没有证据证明，实属歪曲事实，上诉人、被上诉人与星美国际影院有限公司并没有达成租赁合同的权利义务转让，承租人仍为星美国际影院有限公司。二、原审人民法院适用法律错误。被上诉人与星美国际影院有限公司签署了房屋租赁合同，房屋的承租人有明确的主体，就是星美国际影院有限公司，而原审人民法院就同一租赁标的，却又认定与其他方存在事实租赁，进而适用不定期租赁条款，属于适用法律错误。就被上诉人与星美国际影院有限公司签署的房屋租赁合同租赁期限超过六个月以上，已签署了书面形式的房屋租赁合同
摘要
石家庄星美影院管理有限公司新华区分公司、石家庄华强广场房地产开发有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终4804号上诉人（原审被告）：石家庄星美影院管理有限公司新华区分公司，住所地石家庄新华区华强广场5层5Y008号。负责人：吴道根，该公司经理。委托诉讼代理人：曾宪名，该公司职员。被上诉人（原审原告）：石家庄华强广场房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区民族路华强广场A座3001室。法定代表人：练斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李……