房屋租赁合同纠纷 （2018）冀01民终3054号
裁判要旨
原审判决认定事实不清，审理程序不当，主要是：一、本案原审原告的诉讼请求是要求给付返租合同到期之后到起诉之前的租金。解决此问题的前提是必须查清以下问题：1、返租合同到期之后，双方的合同是已经解除还是变成了不定期租赁合同。2、返租合同到期后双方有没有就重新租赁达成一致意见，尤其是对合同期限、租金数额等核心条款是否达成一致意见或以自己的行为默示。二、上诉人返还的租金或占地费金额不宜超过其租赁所得的利益。三、本系列案应当统一追加返租商铺的实际管理人石家庄盛世金河市场管理有限公司作为第三人参加诉讼。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第（四）项规定，裁定如下：一、撤销河北省正定县人民法院（2017）冀0123民初2076号民事判决；二、本案发回河北省正定县人民法院重审。上诉人石家庄金河房地产开发有限公司预交的二审案件受理费2407元予以退回。审判长 冯增辰审判员 孟志刚审判员 卢 亮二〇一八年四月二十六日书记员 杨凯丽 搜索“马 克 数 据 网”
摘要
石家庄金河房地产开发有限公司、王李英房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终3054号上诉人（原审被告）：石家庄金河房地产开发有限公司，住所地正定县恒山西路89号。法定代表人：赵盾，该公司董事长。委托诉讼代理人：李俊灵，河北泰平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王李英，女，1977年1月27日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：王梅霞、于彦芬，河北世纪方舟律师事务所律师。上诉人石家庄金河房地产……