房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0306民初26048号
裁判要旨
原告宏发投资公司与被告星美影城深圳分公司之间系租赁合同关系，双方均应恪守《房屋租赁合同》及其补充协议确定的权利义务。 1、关于合同解除的争议。 承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 结合庭审查明的事实，被告星美影城深圳分公司自2018年5月1日起无正当理由拖欠涉案房屋租金、物业管理费等费用，欠缴费用超过30天，原告宏发投资公司据此主张解除双方之间的《房屋租赁合同》及其补充协议，有事实和法律依据，本院予以支持。 合同自通知到达对方时解除。 本案起诉材料于2019年3月25日公告送达被告星美影城深圳分公司，故本院确认涉案《房屋租赁合同》及其补充协议于2019年3月25日解除。 2、关于租赁保证金的争议。 《房屋租赁合同》及其补充协议约定，乙方欠缴费用超过30日，或无正当理由10天以上不营业的，甲方有权选择提前解除合同，不予退还乙方租赁保证金。 原告宏发投资公司据此主张不予退还涉案房屋租赁保证金400,000元，于法有据，本院予以支持。 3、关于租金（房屋占有使用费）及违约
摘要
深圳市宏发投资集团有限公司与成都戛纳星美影城管理有限公司、成都戛纳星美影城管理有限公司深圳分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初26048号原告深圳市宏发投资集团有限公司，住所地深圳市宝安区中心区**宏发领域花园**2705-2708（办公场所），统一社会信用代码914403001924812079。 法定代表人赖海宏。 委托代理人郑建丰，广东润鹏律师事务所律师。 委托代理人马世峰，广东润鹏律师事务所实习律师。 被告成都戛纳星美影城管理有限公司，住所地四……