房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0114民初9753号

来又来公司与星美影院发展有限公司的《房屋租赁合同》，已概括转让给成都星美广州花都分公司，各方应恪守履行《房屋租赁合同》的约定。 本案的争议焦点是被告成都星美广州花都分公司是否存在违约、违约行为是否构成合同解除条件以及违约责任的承担。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 双方在庭审中均确认成都星美广州花都分公司欠缴2018年6月部分租金、7月、8月的保底租金，根据来又来公司于2019年10月14日的《说明函》及本院对来又来与成都星美广州花都分公司、成都星美公司的电话笔录可以明确成都星美广州花都分公司欠缴6月的租金221575.68元。 因成都星美广州花都分公司欠缴6月部分租金已达到60天，满足了《房屋租赁合同》第10条第5款（a）项约定的解除条件。 成都星美广州花都分公

广州来又来商贸有限公司与成都戛纳星美影城管理有限公司广州花都分公司、成都戛纳星美影城管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0114民初9753号原告：广州来又来商贸有限公司，住所地广州市花都区新华街龙珠路凤凰广场39号401房，统一社会信用代码91440114589508877F。 法定代表人：廖成财，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯华标，广东古谷律师事务所律师。 （委托期限自2018年9月10日至2019年3月25日）委托诉讼代理人：毕韵诗，广东古谷律师事……