房屋租赁合同纠纷 （2018）川0105民初13774号

桂冠公司、中创联银成都分公司、茂县天龙湖电力有限公司签订的《成都国栋中央商务大厦写字间租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 之规定，双方均应按照合同约定全面履行合同义务并享有合同权利。 从桂冠公司提交的《情况说明》的内容能够证明，中创联银成都分公司缴纳租金至2015年2月15日，并于2015年8月30日退租了案涉房屋，拖欠2015年2月16日至2015年8月30日期间的租金，构成根本违约。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）、（四）项规定的法定解除合同的违约情形即“……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。” 之规定，桂冠公司有法定解除权。 事实上，中创联银成都分公司于合同到期前退租的案涉房屋，双方也事实上解除了房屋租赁合同关系。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据

广西桂冠电力股份有限公司与中创联银控股（北京）有限公司、中创联银控股（北京）有限公司成都分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初13774号 原告:广西桂冠电力股份有限公司，住所地：南宁市青秀区民族大道126号。 法定代表人：王森，董事长。 委托诉讼代理人：王黎明，四川广力律师事务所律师。 一般代理。 被告:中创联银控股（北京）有限公司，住所地：北京市昌平区昌平镇鼓楼西街12号楼三层38室。 法定代表人：武国刚，职务不详。 被告:中创联银控股（北……