房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终9836号
裁判要旨
实创集团公司、实创成都公司当庭表示同意解除三方之间的租赁合同，故《实创装饰房屋租赁合同》及补充协议、《协议书》于开庭之日2018年1月31日解除。实创集团公司、实创成都公司当庭同意腾退，但表示无法确定腾退之日。双方就此又无法协议一致。考虑到实创集团公司、实创成都公司自认仍有物品在租赁房屋内并且需要搬走，应给予其合理的期限，故一审法院酌情认定为于本判决生效之日起十五日内腾退租赁房屋并返还给锦天地公司。 《实创装饰房屋租赁合同》及补充协议、2014年1月10日的《协议书》是三方的真实意思表示，合法有效。三方在上述合同解除之前，应按照约定全面履行各自的义务。锦天地公司已依约将房屋出租给实创成都公司，实创成都公司应按照约定交纳租金。但自2017年1月1日起至今，实创成都公司仍未交纳租金，已构成违约，应依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定承担继续履行、赔偿损失等民事责任。因此，实创成都公司应向锦天地公司支付租赁合同解除前的租金。合同解除后实创成都公司一直未腾退，给锦天地公司造成了损失，该损失即为房屋占用费用。该费用可以参照双方于《实创装饰房屋租赁合同》及补充协议中租金的约定予以计算。故
摘要
实创家居装饰集团（成都）有限公司、实创家居装饰集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终9836号 上诉人（原审被告）：实创家居装饰集团（成都）有限公司，住所地：成都市金牛区沙湾路********。 法定代表人：陈曦，总经理。 上诉人（原审被告）：实创家居装饰集团有限公司，，住所地：北京市房山区燕山迎风街**百合大厦** 法定代表人：孙威，总经理。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：程瑶，女，汉族，1989年12月16……