房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终7880号

本案争议焦点如下：1、双方约定的安置地块。边合主张，根据购房协议，永定镇政府应安排其到小园地块选择安置房并将房屋交付予其。永定镇政府辩称，腾退石厂村的安置房全部坐落在永定镇“何各庄”地块，边合所签的腾退补偿协议里对此也已经明确；石厂村腾退属于门头沟区永定镇S1线区域组团项目，而非门头沟区永定镇石门营经济适用房项目；“小园”地块的安置房属于针对国有土地棚改项目建造的经济适用房，不属于永定镇政府可以调配的房源；边合曾和石厂村其他村民为“何各庄”地块迟延安置和安置房房型问题上访，表明其一直知情自己的安置房位于“何各庄”地块，双方并未对在“小园”地块安置形成过合意；合同甲方系永定镇政府但是第一页记载的甲方为“北京国信嘉业房地产开发有限公司”，一居室合计面积550平方米超出一般认知，结合上述情况及石厂村腾退和安置现状，边合所持的购房协议第一页所记载安置地块应属打印错误。2、安置房屋应交付时间及永定镇政府是否存在免责情形的问题边合认为2013年12月20日为房屋交付时间，永定镇政府未按约定时间向其交付安置房系违约。永定镇政府辩称，2013年12月20日只是安置房达到交付条件的时间，且政府行为导致交

本案争议焦点如下：1、双方约定的安置地块。边合主张，根据购房协议，永定镇政府应安排其到小园地块选择安置房并将房屋交付予其。永定镇政府辩称，腾退石厂村的安置房全部坐落在永定镇“何各庄”地块，边合所签的腾退补偿协议里对此也已经明确；石厂村腾退属于门头沟区永定镇S1线区域组团项目，而非门头沟区永定镇石门营经济适用房项目；“小园”地块的安置房属于针对国有土地棚改项目建造的经济适用房，不属于永定镇政府可以调配的房源；边合曾和石厂村其他村民为“何各庄”地块迟延安置和安置房房型问题上访，表明其一直知情自己的安置房位于“何各庄”地块，双方并未对在“小园”地块安置形成过合意；合同甲方系永定镇政府但是第一页记载的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终7880号上诉人（原审原告）：边合，男，1939年9月23日出生。委托诉讼代理人：边建兴（边合之子），1977年7月8日出生。委托诉讼代理人：张朝辉，北京昊京律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市门头沟区永定镇人民政府，住所地北京市门头沟区石龙西路58号。法定代表人：赵威，镇长。委托诉讼代理人：王汉民，北京乾同律师事务所律师。上诉……