房屋买卖合同纠纷 （2019）内0502民初6270号
裁判要旨
原告与被告吴迪签订的买卖合同，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应各自履行合同义务。 现案涉房屋仅备案至被告吴迪名下，并未办理正式产权登记，无法直接由被告吴迪名下过户登记至原告名下。 因此，应先由案涉房屋初始购买人即被告吴迪将房屋不动产登记于其名下后，被告吴迪再协助原告将房屋的不动产登记过户至原告名下。 故原告的相关诉讼主张成立，本院予以支持。 因被告戴红非原告戴永红与被告吴迪签订的《房屋买卖合同》的当事人，也非案涉房屋初始买卖合同的当事人，原告主张被告戴红进行房屋不动产登记以及协助不动产登记过户，无事实依据，本院对此不予支持。 原告主张在法院裁定中止对案涉房屋的执行后，其要求被告继续履行合同，为原告办理房屋过户手续，被告以未收到购房款尾款为由拒不履行义务，故被告的行为违约，应承担赔偿违约金的义务。 对于原告的该主张，原告诉称是在法院于2019年4月2日裁定中止对案涉房屋的执行后，其开始要求被告继续履行合同，为原告办理房屋过户手续。 此时，原告的执行异议主张虽得到本院支持，但案涉房屋尚未裁定解除查封，此时并不能办理相关房屋登记、变更等手续，原告主张被告在此时履行相关义务
摘要
戴永红与吴迪、戴红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0502民初6270号 原告：戴永红，女，1972年7月28日出生，蒙古族，公司职工，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：刘志强，内蒙古通宇律师事务所律师。 被告：吴迪，男，1974年5月29日出生，满族，单位职工，现住通辽市，公民身份号码：×××。 被告：戴红，女，1972年5月10日出生，蒙古族，单位职工，现住通辽……