房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0181民初1028号
裁判要旨
依法成立的合同对合同当事人具有约束力，合同当事人应当按约履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，原告已履行完40万元房款的交付义务，余款6万元应在取得房产证当日付给被告（实际原告已提前交付了3万元给被告），而被告作为房屋出卖方已将房屋交付给原告并由原告装修入住，被告在已能够办理案涉房屋不动产权登记手续情况下应当按约及时办理，并协助原告办理产权变更登记手续，现被告未能配合原告办理，属违约行为，故原告诉请被告将案涉房屋过户至其名下，本院予以支持。 被告张永翠辩称案涉房屋仍未交付，要求原告返还房屋并赔偿原告房款，但原、被告双方已对案涉《房屋买卖合同》基本履行完毕，原、被告双方的权利义务已经终止，现被告要求解除合同缺乏事实与法律依据，本院对其辩称意见不予采纳。 而协助过户乃房屋买卖的附随义务，本案所涉合同主要权利义务已履行完毕，被告吴成、张永翠应当按约履行协助原告将案涉房屋过户的附随义务。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下： 被告吴成、张永翠于本判决生效后十日内协助原告童佩军办理
摘要
童佩军与吴成、张永翠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0181民初1028号 原告：童佩军，男，1967年3月10日出生，汉族，初中文化，住巢湖市。 委托诉讼代理人：李兴泉，安徽福达律师事务所律师。 被告：吴成，男，1965年11月6日出生，汉族，住巢湖市（安徽永成新材料科技发展公司）。 被告：张永翠，女，1967年5月10日出生，汉族，住址同上。 原告童佩军诉被告吴成、张永翠房屋买卖合……