房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0726民初389号
裁判要旨
原告潘大浙与被告张仙花之间签订的杜绝卖契约属合法有效，双方均应本着诚实信用的原则全面履行合同义务。 本案中，在房屋买卖合同订立后，被告张仙花交付了房屋，原告潘大浙支付了相应房价款。 房屋所有权证以及土地使用权的过户手续是房屋买卖合同附随的义务，出卖人应当协助买受人办理两证过户手续。 在本院作出生效裁判文书后，被告应按判决内容协助原告办理房屋所有权证过户手续。 现原告在办理房屋所有权证过户手续过程中，因相关部门提出要求明确土地使用权，故土地使用权证的过户条件已经成就，根据地随房走，房地一体的原则，原告有权要求被告协助办理案涉房产的土地使用权证的过户手续，该协助也是属于买卖合同所产生的附随义务之一。 至于在办理房屋所有权证及土地使用权证过户过程中可能产生的税费等款项，原被告双方应按协议约定予以处理。 故对原告要求被告协助办理土地使用权证过户的诉请，本院予以支持。 鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 限被告张仙花于本判决生效后三十日内协助原告潘大浙办理坐落于浦江县棉纺厂生活区西边中房屋（浦房权
摘要
潘大浙与张仙花房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省浦江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0726民初389号 原告：潘大浙，男，1935年11月14日出生，汉族，住浦江县。 委托诉讼代理人：张瑶英（系原告妻子），女，1953年5月27日出生，汉族，住浦江县。 被告：张仙花，女，1952年2月1日出生，汉族，住浦江县。 原告潘大浙与被告张仙花房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月16日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进……