房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂05民终2115号
裁判要旨
李富虎与邓衣美、潘伯成签订了《房屋买卖合同》，双方应当按照约定全面履行自己的义务。李富虎依约支付了全部购房款，邓衣美、潘伯成应当协助李富虎办理房屋过户登记手续。《房屋买卖合同》中，李富虎是“买方”，并非中介组织，潘伯成提出“李富虎是中介组织，是卖房子的，当时是委托李富虎卖这个房子，根据法律规定李富虎是不能购买他本人代理的房屋”的答辩意见，与事实不符，不能成立。潘伯成辩称，其房屋“有两层，卖一层，自己住一层”，本案审理的是房屋所有权证号为“宜市房权证宜昌开发区字第××号”房屋的买卖合同纠纷，当事人未办理报批报建手续自行搭盖的所谓“房屋”，由有关行政机关依法处理，本案不予处理。潘伯成还辩称，房屋中有数万元的家具，但未提供证据证实，且家具交接问题双方可另行协商解决或另行主张，不影响邓衣美、潘伯成履行协助办理房屋过户登记手续义务。李富虎诉请判令邓衣美、潘伯成协助办理房屋过户登记手续，一审法院予以支持；因《房屋买卖合同》对卖方协助办理过户登记手续的期限未明确约定，李富虎诉请判令邓衣美、潘伯成支付逾期协助办理过户登记手续的违约金，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条
摘要
邓衣美、潘伯成房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终2115号上诉人（原审被告）：邓衣美，女，汉族，1971年1月25日出生，户籍住址重庆市巫山县。上诉人（原审被告）：潘伯成，男，汉族，1966年7月5日出生，户籍住址四川省三台县。二上诉人共同委托的诉讼代理人：王文森，盐亭县柏梓法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李富虎，男，汉族，1983年2月23日出生，户籍住址湖北省宜昌市……