房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终1375号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。龚礼美、陈兴荣与谷昌富、郗正萍签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。龚礼美、陈兴荣付清了全部价款，谷昌富、郗正萍也已经将案涉房屋交付给了龚礼美、陈兴荣使用多年。现在案涉房屋已具备产权变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。谷昌富、郗正萍应当配合龚礼美、陈兴荣办理涉案不动产的变更登记手续，故对龚礼美、陈兴荣要求谷昌富、郗正萍协助办理产权变更登记的诉讼请求法院予以支持。关于产权变更登记产生的税费，因在合同中已有约定（办理此房两证时甲方应积极协助办理……其费用一切由乙方自付），根据上述文字表述，结合日常交易习惯，该条所称之“费用”应包括办理过户手续所产生的全部税、费，故法院认为办理过户手续应缴的税费应由龚礼美、陈兴荣承担。对于龚礼美、陈兴荣要求谷昌富、郗正萍给付经济损失20000元的诉讼请求，其并未提供证据证明，法院对此不予支持。谷昌富、郗正萍辩称要求龚礼美、陈兴荣支付100000元补偿款的意见，因其未提起反诉，亦未提供充分的证据证明，故一审法院对此不予理涉。依照《中华

陈兴荣与龚礼美、郗正萍、谷昌富房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1375号上诉人（原审被告）：谷昌富，男，1970年8月22日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：郗正萍，女，1970年1月12日生，汉族，住南京市江宁区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：陈静，江苏上元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚礼美，女，1959年8月12日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：陈兴荣……