房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终412号
裁判要旨
贾祥富与张成贵签订的《房屋买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。贾祥富付清了103室房屋的房款，张成贵也已经将103室房屋交付给了贾祥富。现在103室房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。张成贵应当配合贾祥富办理涉案不动产的变更登记手续，故对贾祥富要求张成贵协助办理产权变更登记的诉讼请求予以支持。变更登记的税费根据合同约定应当由贾祥富承担，予以确认。张益斌非本案《房屋买卖契约》的当事人，且房屋并未登记在张益斌名下，贾祥富要求张益斌配合过户没有依据，不予支持。一审法院判决：一、张成贵于本判决发生法律效力之日起10日内协助贾祥富将位于南京市江宁区天景山公寓春秀苑某幢103室不动产产权变更登记至贾祥富名下，变更登记的税费由贾祥富承担；二、驳回贾祥富的其他诉讼请求。案件受理费减半收取40元，财产保全费5000元，合计5040元，由张成贵负担。对于一审法院查明的事实，张成贵无异议，但认为遗漏了入住协议是张益斌签署的，没有查清房产当时是在张益斌名下的事实。贾祥富对于一审法院查明的事实无异议。二审期间，张成贵提交了一份入住协议（复印件）及拆迁
摘要
贾祥富与张成贵、张益斌房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终412号上诉人（原审被告）：张成贵，男，1945年10月6日生，汉族，户籍地在江苏省南京市江宁区，现住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：汪灵凤（张成贵儿媳），女，1967年9月12日生，汉族，户籍地在江苏省南京市江宁区，现住江苏省南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：贾祥富，男，1968年12月22日生，汉族，户籍地在江苏省扬中市，现……