房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终9701号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。戴国荣与孙友泉、许秀美签订的《房屋买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。关于房屋价款的支付，根据孙克彬的陈述，结合孙克彬与孙友泉、许秀美的关系，一审法院对于戴国荣支付了全部价款的事实予以认定。戴国荣已占用案涉房屋多年，现在案涉房屋已具备产权变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。孙友泉去世后，许秀美作为其第一顺位的继承人，并未明确表示放弃继承权，则应当继续履行被继承人的协助办理案涉房屋过户手续的合同债务。因出售案涉房屋系孙友泉于生前作出的处分，孙丽萍并非其第一顺位的继承人，该房不能作为遗产被孙丽萍继承，故孙丽萍也无义务配合戴国荣办理过户手续。对于办理产权变更登记产生的税费，戴国荣自愿承担，一审法院予以确认。关于孙丽萍主张《房屋买卖契约》为虚假合同的意见，与查明的事实不符，一审法院对此不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国继承法》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审判
摘要
孙丽萍与戴国荣、许秀美房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终9701号上诉人（原审被告）：孙丽萍，女，1953年2月4日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：戴国荣，男，1978年1月3日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：沈涛，江苏天之权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许秀美，女，1929年11月25日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：彭亮，江苏驰东律师事务所律……