房屋买卖合同纠纷 （2018）琼02民终1043号
裁判要旨
海南公平司法鉴定中心作出鉴定意见确认2002年2月18日《转让书》中“吴才英”和“陈昌雄”签名真实，予以采信。陈昌雄、吴才英虽抗辩未签订涉案房屋的买卖合同，但吴坤兴举证陈昌雄、吴才英《转让书》、吴才英《收条》、吴才英微信聊天记录及证人证言等证据能形成证据链，证明陈昌雄、吴才英为出让人、吴坤兴为买受人就买卖涉案房屋进行协商并达成购房款为90,000元的合意，吴才英并已收取吴坤兴依约支付的全部购房款，应确认陈昌雄、吴才英与吴坤兴涉案房屋的买卖合同成立且有效。《转让书》虽未明确约定涉案房屋产权变更登记及过户税费承担事项，陈昌雄、吴才英应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助吴坤兴办理涉房屋产权变更登记的合同附随义务，并按相关规定各自承担办理过户应缴纳的有关税费和办证费用。陈昌雄、吴才英履行交付义务将涉案房屋交付吴坤兴占有使用后，诉求吴坤兴停止侵占并搬离，无事实根据及法律依据。判决：一、确认陈昌雄、吴才英向吴坤兴出具的《转让书》为有效合同；二、陈昌雄、吴才英于判决书生效之日起三十日内履行协助办证义务，将位于三亚市河东区榕根坡大东海安置楼B幢A座702房[土地房屋权证号：三土
摘要
陈昌雄、暨原审反诉被告与吴坤兴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2018）琼02民终1043号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：陈昌雄，男，汉族，1956年3月19日出生，公民身份号码×××，户籍住址海南省三亚市。委托诉讼代理人：周义桀，海南东方国信律师事务所专职律师。委托诉讼代理人：王琨舒，海南东方国信律师事务所专职律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：吴坤兴，男，汉族，1968年6月4日出生，公民身份号码×××，户籍……