农村房屋买卖合同纠纷 （2018）黔26民终2016号
裁判要旨
本案双方争议的焦点为：1、原告吴阳珍在矮××组是否有取得一处宅基地的资格；2、农村房屋买卖是否涉及宅基地转让的问题；3、房屋转让后，出卖方是否具有协助购买人办理房屋产权或者集体土地建设用地使用证过户的义务。黎平县德凤街道矮枧社区居民委员会（原矮枧村民委员会），有会议记录证明村集体同意将集体所有的本案涉案的宅基地收回，另行发包给原告作为宅基地使用，加上原告系本集体经济组织成员，原在矮××组没有宅基地，没有违反《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“一户一宅”的规定。故该院认为，原告吴阳珍具有取得涉案宅基地的资格。关于农村房屋买卖是否涉及土地转让的问题。2001年农历五月初四，本案被告梁占文将其在矮××组地名“段家塝”的大田埂旁的木质房屋及猪、牛圈等附属设施转让给矮××组的吴化昌，双方并签订了房屋转让协议。同时，梁占文将其黎土集建(97)字第001388号《集体土地建设用地使用证》原件交给吴化昌，并写明“永久使用”字样。合同签订后，双方均已按照合同约定履行完毕，即支付了购买价款和交付房屋；2004年农历10月12日，德凤镇矮××组村民吴化昌又将该房屋及附属设施转让给本组村民吴阳珍居住使用。
摘要
梁占文、吴化昌农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终2016号上诉人（原审被告）：梁占文，男，侗族，1954年2月17日出生，住贵州省黎平县。上诉人（原审被告）：吴化昌，男，侗族，1969年9月10日出生，住贵州省黎平县。被上诉人（原审原告）：吴阳珍，女，侗族，1976年1月9日出生，住贵州省黎平县。上诉人梁占文、吴化昌因与被上诉人吴阳珍农村房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州……