房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终4395号
裁判要旨
诉争房屋买卖协议是原被告双方真实意思表示，合法有效，双方应依合同约定履行各自法律义务。王延联出示收款条证明其已履行支付首期购房款787120元的义务，颜伯南提出异议并申请鉴定，但其未按规定向鉴定机构缴交鉴定费用致鉴定无法进行，其应自行承担举证不能的法律后果，对其抗辩意见，不予采信。王延联已依约履行支付首期购房款的义务，诉争房屋亦已过户至颜伯南三人名下，颜伯南三人未举证证明诉争房屋过户还需满足其他条件，故对王延联要求颜伯南三人协助办理诉争房屋的权属转移登记手续的诉求，予以支持。关于逾期办理权属转移登记的违约责任，双方在协议中对此约定不明，对此可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算利息，故对王延联要求以787120元为基数，从起诉之日起至权属转移登记手续办完之日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息部分，予以支持，超出部分，不予支持。对王延联主张颜伯南三人承担本案保全费4706元的诉讼请求，予以支持。对颜伯南提出的其有主动联系王延联处理办证事宜的抗辩意见，因
摘要
颜伯南、谢凤霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽02民终4395号 上诉人（原审被告）：颜伯南，男，汉族，1983年2月21日出生，住福建省厦门市集美区（一）。 上诉人（原审被告）：谢凤霞，女，汉族，1985年2月8日出生，住厦门市集美区（一）。 上诉人（原审被告）：颜某，男，汉族，2006年11月9日出生，住厦门市集美区（一）。 法定代理人：颜伯南、谢凤霞，系颜某的父母。 三上诉人共……