金融借款合同纠纷 （2021）豫08民终1932号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或赔偿损失等违约责任。被告宿鉦昇作为借款人、被告焦作碧御置业有限公司作为保证人与原告中信银行焦作分行签订的个人购房借款合同，合法有效，原被告均应按约定全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告宿鉦昇未按约偿还贷款，原告要求被告宿鉦昇偿还全部未还贷款本息，理由正当，法院予以支持。因个人购房借款合同约定被告焦作碧御置业有限公司承担的是抵押加阶段性保证，即就所抵押房产办理抵押登记之前所产生的所有被告宿鉦昇应付款项，焦作碧御置业有限公司提供阶段性连带责任保证，现被告宿鉦昇尚未取得抵押房屋的所有权证，亦未办理抵押登记，且合同同时约定“如甲方在担保阶段内未能依照本合同约定按时偿还贷款本息和相关费用的，在保证期间内，乙方有权直接要求丙方承担保证责任”，故原告要求被告焦作碧御置业有限公司承担连带保证责任，理由正当，予以支持。被告焦作碧御置业有限公司辩称其代被告宿鉦昇还款6752.92元，其可向被告宿鉦昇另行主张权利。原告作为系争房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或赔偿损失等违约责任。被告宿鉦昇作为借款人、被告焦作碧御置业有限公司作为保证人与原告中信银行焦作分行签订的个人购房借款合同，合法有效，原被告均应按约定全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告宿鉦昇未按约偿还贷款，原告要求被告宿鉦昇偿还全部未还贷款本息，理由正当，法院予以支持。因个人购房借款合同约定被告焦作碧御置业有限公司承担的是抵押加阶段性保证，即就所抵押房产办理抵押登记之前所产生的所有被告宿鉦昇应付款项，焦作碧御置业有限公司提供阶段性连带责任保证，现被告宿鉦昇尚未取得抵押房屋的

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1932号上诉人（原审被告）：焦作碧御置业有限公司，住所地：河南省焦作市城乡一体化示范区玉溪路科技总部新城东区2号楼201号。法定代表人：谢成波，董事长。委托诉讼代理人：田娟娟，女，1990年9月14日出生，汉族，住河南省卫辉市。被上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司焦作分行，营业场所：河南省焦作市塔南路1736号嘉隆国际中心裙楼……