土地租赁合同纠纷 （2019）苏06民终3510号

双方于2013年10月8日签订的土地租用协议是双方真实意思的表示，双方均应按约履行各自的义务。冒维忠与合作社对土地租金的调整期限及原则在双方签订的协议中已有明确约定：“租金价格前三年为1300元/亩，以后每三年就土地租金调整一次（租金根据同期周边地区农业项目的行情调整）”，因此，冒维忠要求降低土地租金标准应提供相应的证据来证明同期海安对周边地区花卉苗木的土地租金行情已经进行了调整。庭审中，冒维忠虽然申请证人出庭证明如皋地区种植花木的租金标准，但如皋地区的土地租金标准并不适用于海安地区；另外，冒维忠在租赁土地上种植的是花卉苗木而非粮食，花卉苗木种植、粮食种植虽然均统称为农业项目，但两者对耕地造成的影响以及获得的经济效益均不一样。故由于冒维忠亦未能提交其他证据证明周边地区花卉苗木的土地租金目前已降至850元/亩，因而冒维忠要求将土地租金标准从1300元/亩降至850元/亩的诉讼请求难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回冒维忠的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由冒维忠负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一

双方于2013年10月8日签订的土地租用协议是双方真实意思的表示，双方均应按约履行各自的义务。冒维忠与合作社对土地租金的调整期限及原则在双方签订的协议中已有明确约定：“租金价格前三年为1300元/亩，以后每三年就土地租金调整一次（租金根据同期周边地区农业项目的行情调整）”，因此，冒维忠要求降低土地租金标准应提供相应的证据来证明同期海安对周边地区花卉苗木的土地租金行情已经进行了调整。庭审中，冒维忠虽然申请证人出庭证明如皋地区种植花木的租金标准，但如皋地区的土地租金标准并不适用于海安地区；另外，冒维忠在租赁土地上种植的是花卉苗木而非粮食，花卉苗木种植、粮食种植虽然均统称为农业项目，但两者对耕地造成

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏06民终3510号上诉人（原审原告）：冒维忠，男，1966年11月8日出生，汉族，住如皋市。委托诉讼代理人：徐庆杰，江苏雉水律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱城运，江苏雉水律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海安市雅周镇张莫天村经济合作社，住所地海安市。法定代表人：陈淼，社长。委托诉讼代理人：陈友明，该经济合作社主任。委托诉讼代理人：万智华……