房屋买卖合同纠纷 （2013）宁民辖终字第66号

按照我国民事诉讼法“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的专属管辖规定，经审查，本案是因房屋质量问题产生的纠纷，而涉案房屋位于本市建邺区，该地段属本院辖区，故本院对该案有管辖权，遂裁定驳回被告中海地产公司对本案管辖权提出的异议。中海地产公司不服一审裁定，向本院提出上诉称，现有证据证明本案中双方交易行为系在南京市鼓楼区签订并完成，合同履行地在南京市鼓楼区，故本案应由南京市鼓楼区人民法院管辖。请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送南京市鼓楼区人民法院审理。本院查明，2007年3月，被上诉人金华、郭伟向上诉人中海地产公司购买南京市建邺区房屋。现被上诉人金华、郭伟以该房屋存在质量问题向一审提起诉讼，要求中海地产公司解决房屋墙面渗水问题。本院认为，本案系被上诉人金华、郭伟与上诉人中海地产公司就房屋买卖合同而引发的质量纠纷，属于因不动产纠纷而引发的诉讼，依法应适用不动产专属管辖原则。因涉案不动产位于南京市建邺区嵩山路127号，该地点属于原审法院辖区，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权，对上诉人中海地产公司的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第

按照我国民事诉讼法“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的专属管辖规定，经审查，本案是因房屋质量问题产生的纠纷，而涉案房屋位于本市建邺区，该地段属本院辖区，故本院对该案有管辖权，遂裁定驳回被告中海地产公司对本案管辖权提出的异议。中海地产公司不服一审裁定，向本院提出上诉称，现有证据证明本案中双方交易行为系在南京市鼓楼区签订并完成，合同履行地在南京市鼓楼区，故本案应由南京市鼓楼区人民法院管辖。请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送南京市鼓楼区人民法院审理。本院查明，2007年3月，被上诉人金华、郭伟向上诉人中海地产公司购买南京市建邺区房屋。现被上诉人金华、郭伟以该房屋存在质量问题向一

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）宁民辖终字第66号上诉人（原审被告）南京中海地产有限公司，住所地在南京市鼓楼区东妙峰庵43-5号。法定代表人齐大鹏，董事长。被上诉人（原审原告）金华，女，回族，1969年2月生。被上诉人（原审原告）郭伟，男，汉族，1965年10月生。上诉人南京中海地产有限公司（以下简称中海地产公司）因与被上诉人金华、郭伟房屋买卖合同纠纷管辖权异一案，不服南京市……